距离121楼市调控仅一周，上海市再出重拳收紧需求端，要求辖内各商业银行对2020年6月以来发放的消费类、经营性贷款以及个贷进行全面自查；重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，并完善信贷资金用途监测与拦截机制。上海银保监局网站周五晚间发布“进一步加强个人住房信贷管理工作”的通知，在房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、个人住房贷款发放管理等八方面做出严规；下一步将根据银行房地产政策执行及自查情况，开展房地产贷款业务专项检查，对发现的问题将依法采取监管措施。
该通知要求各商业银行“严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。”上海银保监局要求，各商业银行高度重视信贷资金用途管控，强化用途警示。禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。要防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。完善信贷资金用途监测与拦截机制，扩大模型监测范围，提升监测效果。各银行要严格审核首付款资金来源和偿债能力。强化首付款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。审慎评估借款人还款意愿、还款能力，防止通过假流水、假证明等造假行为虚增偿债能力。房地产贷款集中度超出要求的相关法人银行，应针对性地强化过渡期业务调整。
