深圳多家银行上调房贷利率 未来或进一步趋紧

5月20日,继建行深圳分行5月7日上调房贷利率后,深圳多家银行也相继跟进。目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率,首套房贷利率上调15BP(基点)至5.1%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35BP至5.6%(LPR+95BP)。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。

深圳由此成为广州之后,第二个房贷全面涨价的一线城市。在深圳之前,广州今年以来已三次调整房贷利率。而包括宁波、南昌等,全国多地房贷利率都有上调。同日,最新一期LPR出炉,一年期和5年期品种均连续13个月保持不变。尽管LPR继续按兵不动,但业内普遍认为,预计房地产信贷环境会进一步趋紧,居民房贷利率还有上行空间。

2020年底,央行、银保监会将银行分为五档,设定了房地产、个人住房按揭贷款“两条红线”之后,上海、深圳、广州等一线城市的房贷额度开始吃紧。北京、广东等地监管近期均下发通知,防范个人经营贷违规流入房地产市场。去年12月,深圳银保监局针对热点楼盘“众筹打新”事件再次印发通知,对住房贷款和经营贷,从贷款集中度、借款人资质和购房背景、首付和还款资金来源、抵押物评估、中介合作等五个方面提出监管要求。

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